Reichenbach im VogtlandReichenbach im Vogtland
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Wohnungsneubau

Im Reichenbacher Stadtgebiet gibt es eine Vielzahl von Gebieten, die sich für einen Neubau eines Eigenheimes eignen.
In Einklang mit dem Entwurf des Flächennutzungsplanes sind Eigenheimbauten nur im Innenbereich gemäß § 34 BauGB zulässig, so dass grundsätzlich eine Genehmigung nur für Vorhaben in (Wohn-)baugebieten laut Baunutzungsverordnung erteilt wird.
Da in der Vielzahl Eigenheime in der offenen Bauweise errichtet werden und dementsprechend eine gewisse Fläche in Anspruch nehmen, sind Baugrundstücke vor allem in der Ortsrandlage vorzufinden. Geeignete Wohnungsbaugebiete sind z.B die Ortsteile Friesen und Cunsdorf mit ihren jeweiligen Bebauungsplänen.

Neben Lückenschließungen im Gemeindegebiet entstanden weitere Wohnungsbaustandorte mittels Bauleitverfahren nach dem BauGB. Seit 1990 wurden 12 neue Standorte für Wohnbebauung in Reichenbach (einschl. der eingemeindeten Ortsteile) ausgewiesen.
Aufgrund der rückläufigen Einwohnerzahl und der Tendenz zu steigendem Leerstand in der vorhandenen Bausubstanz muss zukünftig mit der Ausweisung neuer Wohnbaustandorte bedarfsorientiert und sparsam umgegangen werden.
Aus Sicht der Stadtentwicklung ist man bestrebt, dass sich im vorhandenen Wohnungsbaubestand die Infrastruktur, das Wohnumfeld, die soziale und kulturelle Attraktivität so entwickelt, dass diese Standorte den heutigen Qualitätsansprüchen, den die Bürger mit neuen Wohnbaustandorten verbinden, nahe kommen und somit ein Vorrang des innerstädtischen Bauens stattfindet (z.B. durch Schaffung neuer Wohnmodelle wie Mehrgenerationenhaus, ökolog. Bauen).

Auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Bauleitpläne.